Construir cuesta más en Uruguay, Argentina y República Dominicana, líderes en precio por metro cuadrado

La vivienda es un bien esencial para la calidad de vida, al garantizar seguridad, estabilidad y acceso a servicios básicos. Sin embargo, en América Latina, el acceso a soluciones habitacionales se ve cada vez más limitado por los altos costos de construcción y de venta.

En este contexto, Uruguay encabeza la región con un costo promedio de US$ 1,655 por metro cuadrado, seguido de Argentina (US$ 1,075) y República Dominicana (US$ 1,024), ubicándose entre los mercados más caros.

Después se sitúan México (US$ 796) y Panamá (US$ 568), según datos del CAF —Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe—.

En el grupo de menor costo, El Salvador registra un promedio de US$ 503 por metro cuadrado, casi menos de la mitad que los tres países líderes, mientras que Paraguay (US$ 485), Costa Rica (US$ 429) y Perú (US$ 413) mantienen niveles más moderados.

Los costos más bajos de la región se concentran en Brasil (US$ 395), Ecuador (US$ 385), Barbados (US$ 320) y Honduras (US$ 290).

¿Comprar una vivienda?

El mercado inmobiliario en la región muestra diferencias en los precios de venta de viviendas, con brechas entre países. De acuerdo con el Anuario de la Vivienda de América Latina y el Caribe 2025, elaborado por el CAF, El Salvador encabeza la lista con un precio promedio de US$ 265,500 por unidad, casi el doble que Honduras (US$ 161,295) y Perú (US$ 145,653).

En un segundo grupo se ubican Paraguay (US$ 132,356), Argentina (US$ 107,525) y Panamá (US$ 100,690), todos por encima de los US$ 100,000.

México (US$ 57,605), Ecuador (US$ 52,500), Colombia (US$ 51,454) y Brasil (US$ 46,762), con valores más moderados dentro del mercado regional.

En contraste, República Dominicana se posiciona como el país con el menor costo promedio de vivienda, con US$ 39,675 por unidad, lo que evidencia una mayor asequibilidad relativa, aunque en un contexto marcado por déficits habitacionales.