El precio del metro cuadrado de los apartamentos en el Gran Santo Domingo refleja diferencias según la ubicación, con una brecha entre zonas de menor y mayor valorización inmobiliaria.
Al cierre de 2025, el costo promedio de un metro cuadrado en la región metropolitana se ubicó en RD$ 109,381, de acuerdo con el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
En la zona más asequible, Los Alcarrizos presentó el menor precio, con RD$ 31,738 por metro cuadrado, seguido de Pedro Brand (RD$ 58,144), Santo Domingo Oeste (RD$ 67,584) y Santo Domingo Norte (RD$ 75,467).
También se ubican Santo Domingo Este (RD$ 75,545) y Boca Chica (RD$ 84,258).
En contraste, el Distrito Nacional mantuvo el precio más elevado, con un promedio de RD$ 132,730 por metro cuadrado, impulsado por sectores de alta demanda y plusvalía.
¿Cuál es el barrio más costoso para comprar una vivienda?
A nivel de barrios, Piantini encabeza la lista como el sector más caro, con RD$ 172,377 por metro cuadrado, seguido de La Julia (RD$ 165,457) y Renacimiento (RD$ 162,539).
- La Esperilla RD$ 154,939
- Ciudad Universitaria RD$ 149,762
- Ensanche Naco RD$ 148,926
Estos precios evidencian una concentración de precios altos en zonas tradicionales del centro urbano.
En Gazcue el precio promedio es de RD$ 145,139, mientras que en Bella Vista es de RD$ 133,825, para una diferencia RD$ 11,314.
Otros sectores como Alma Rosa RD$ 117,440; Jardines del Sur, RD$ 107,874; y Buenos Aires Mirador RD$ 106,601; superan los RD$ 100,000 por metro cuadrado.
La ONE indica que los precios siguen siendo elevados en los demás sectores
- Ensanche Ozama RD$ 86,582
- Los Cacicazgos RD$ 81,079
- Guaricano RD$ 81,002
- Villa Faro RD$ 79,804
- Mirador Norte RD$ 78,882
Los datos de la ONE evidencian que la ubicación continúa siendo el principal determinante del valor de las viviendas.
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