El sector construcción sufre una ola de eventos consecutivos que han disparado el precio de sus materiales. Los efectos del COVID-19, con aumento de fletes y materias primas, se comenzaron a sentir desde marzo 2020. Hoy, a dos años de la pandemia, el conflicto bélico en Ucrania y los recientes reajustes salariales de los obreros, siguen impactando los precios de materiales de construcción.
Así describe el escenario el presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Jorge Montalvo, al explicar que solo por la pandemia, en estos dos años, los materiales aumentaron cerca de un 30 %. “Después de la guerra, hemos tenido aumentos en dos materiales importantísimos para la construcción, que son el acero y el cemento".
Solamente entre abril y mayo de este año, asegura, estos dos materiales se dispararon un 12%, que se le suma a los efectos de la pandemia. “Para que tengas una idea, el acero y cemento representan entre un 33 y 40% del costo del metro cuadrado de construcción y son los dos materiales que más impacta su costo", apuntó Montalvo, quien estima el valor del metro cuadrado para apartamentos de segmentos bajos y medios, entre RD$ 27,000 y RD$ 40,000.
Datos suministrados a ACENTO por empresarios del sector, revelan también estos efectos: Entre mayo del 2021 y mayo del 2022 el costo de una funda de cemento pasó de RD$ 360 a RD$ 455, para un 26 %. Y el quintal de acero fue de RD$ 61,500 a RD$ 82,000, para un 33 %. En este mismo periodo, los materiales de albañilería en general, aumentaron un 30 %; la plomería, un 26% y los materiales de electricidad, un 27 %.
Pero cuando se ven de manera individual algunos materiales, el aumento experimentado puede en algunos casos rozar el 50 %, como se verifica en el cuadro debajo.
| Materiales | Unidad | RD$ Mayo 2021 | RD$ Mayo 2022 | % Aumento |
| Hormigón 210 | M3 | 6,645 | 9,614 | 45% |
| Alambre dulce 18 | 5,257 | 7,770 | 48% | |
| Porcelanato | M2 | 1,293 | 1,660 | 28% |
| Madera | P3 | 68 | 111 | 62% |
| Lavamanos | UD | 10,125 | 13,510 | 33% |
| Inodoro | UD | 11,615 | 16,345 | 41% |
| Cajas de breaker | UD | 3,184 | 4,725 | 48% |
El Índice de Costos Directos de la Construcción de Vivienda (ICDV) de abril 2022 (mide las viviendas solo en el Gran Santo Domingo) revela que en los cuatro primeros meses de este año, el aumento del índice roza 2%, y en el último año (abril 2021- abril 2022) equivale a un 12%.
El presidente de Acoprovi explicó que estos aumentos se traducen, claramente, en el encarecimiento de las viviendas. Si una persona hizo un presupuesto para levantar una vivienda hace dos años, tendrá que reajustar su presupuesto, porque así lo han hecho las compañías constructoras.
Tenemos estimado que el aumento salarial representará cerca de un 6% adicional, al costo de metro cuadrado de construcción", Jorge Montalvo.