Adquirir un metro cuadrado en el Gran Santo Domingo, donde viven 3.7 millones de habitantes, es cada vez más costoso. Al cierre de 2025, el costo promedio de un metro cuadrado en la región metropolitana se ubicó en RD$ 109,381, de acuerdo con el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
La Encuesta Nacional de Hogares de Propósitos Múltiples (Enhogar) detalla que el 48.9 % de las familias no vive en una casa propia. A esto se suma que los créditos hipotecarios alcanzaron RD$ 443,295 millones, equivalentes al 18.7 % de la cartera del sistema financiero dominicano a enero de 2026, según la Superintendencia de Bancos (SB).
En paralelo, la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) fijó en RD$ 5 millones el costo de la vivienda de bajo costo.
Estos datos reflejan una realidad con la que los dominicanos lidian cada día: el objetivo de tener una vivienda propia que mejore su calidad de vida, se convierta en un patrimonio y permita “asegurar” la vejez sin depender de un alquiler.
| Municipio | Variación absoluta |
| Pedro Brand | RD$ 23,349 |
| Santo Domingo Oeste | RD$ 16,614 |
| Distrito Nacional | RD$ 23,504 |
| Santo Domingo Norte | RD$ -7,738 (disminuyó) |
| Santo Domingo Este | RD$ 12,608 |
| Boca Chica | RD$ 18,005 |
¿Dónde aumentó más el precio del metro cuadrado?
Aún en los municipios más asequibles del Gran Santo Domingo, el precio del metro cuadrado muestra presiones al alza: mientras Los Alcarrizos se mantiene como el más bajo con RD$ 31,738, zonas como Pedro Brand registraron incrementos de hasta 67.1 % en 2025, en contraste con un Distrito Nacional que lidera con RD$ 132,730 impulsado por la alta demanda.
- Los Alcarrizos RD$ 31,738
- Pedro Brand RD$ 58,144
- Santo Domingo Oeste RD$ 67,584
- Santo Domingo Este RD$ 75,545
- Santo Domingo Norte RD$ 75,467
- Boca Chica RD$ 84,258
- Distrito Nacional RD$ 132,730
De acuerdo con el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE), en Pedro Brand, el precio varió un 67.1 %, hasta alcanzar RD$ 58,144 durante el segundo semestre del año pasado, frente a los RD$ 34,795 registrados entre enero y junio.
En Santo Domingo Oeste, el precio aumentó un 32.5 %, al pasar de RD$ 50,970 a RD$ 67,584, para una diferencia absoluta de RD$ 16,614.
En Boca Chica, el metro cuadrado se ofertó en RD$ 84,258 a diciembre de 2025, un incremento de 27.1 % respecto al primer semestre del año, cuando se comercializaba en RD$ 66,253, para un aumento neto de RD$ 18,005.
El precio del metro cuadrado en el Distrito Nacional aumentó un 21.5 % durante 2025, al pasar de RD$ 109,226 en el período enero-junio a RD$ 132,730 en julio-diciembre, lo que representa RD$ 23,504 adicionales en términos absolutos.
En Santo Domingo Este, el metro cuadrado registró un alza de 20 % durante el 2025, al subir de RD$ 62,937 a RD$ 75,545, lo que equivale a RD$ 12,608 adicionales.
En el caso de Los Alcarrizos, el precio del metro cuadrado durante el segundo semestre del año pasado se fijó en RD$ 31,738.
Conforme el ROE, en Santo Domingo Norte, en contraste, el precio disminuyó un 9.2 %, situándose en RD$ 75,467, luego de que entre enero y junio de 2025 se ubicara en RD$ 83,205.
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