Tener acceso a una vivienda digna es un derecho fundamental reconocido para las personas en todo el mundo y constituye una aspiración permanente de los Estados. Sin embargo, las distintas condiciones económicas y sociales de cada país pueden dificultar que este derecho se materialice plenamente para toda la población.
En República Dominicana se han impulsado diversas políticas e iniciativas públicas orientadas a reducir el déficit habitacional y facilitar el acceso a un techo propio, especialmente para familias de bajos ingresos o en condiciones de vulnerabilidad económica.
Los esfuerzos más recientes están encarnados en los programas "Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz" y "Mi Vivienda", ambos lanzados durante el primer gobierno del presidente Luis Abinader, en 2021.
Sin embargo, desde diciembre del año pasado, solo Mi Vivienda continúa vigente en este 2026, sin que existiera una anuncio formal del cambio (o lo recordara, si acaso) que las solicitudes quedarían limitadas a esa plataforma.
Familia Feliz y Mi Vivienda: ¿Cuál es la diferencia?
Aunque ambos tienen como objetivo principal facilitar el acceso a viviendas dignas y asequibles para familias dominicanas de bajos y medianos ingresos, como parte de la política habitacional impulsada por el Estado, los dos proyectos poseen diferencias fundamentales.
Los dos programas persiguen ampliar el acceso a viviendas dignas, reducir el déficit habitacional y apoyar a familias que, sin la intervención del Estado, tendrían mayores dificultades para adquirir una casa propia.
La diferencia principal entre Familia Feliz y Mi Vivienda radica en quién construye los apartamentos, el esquema de financiamiento y la forma en que se entrega la ayuda estatal.
Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz
El Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz fue anunciado oficialmente en enero de 2021 por el presidente Luis Abinader, como una iniciativa del Gobierno dominicano para facilitar el acceso a una vivienda digna a familias de bajos y medianos ingresos.
Según la nota de prensa publicada por la Presidencia de la República Dominicana, Abinader presentó el programa el 13 de enero de 2021, en un acto donde destacó que el plan contemplaba construir miles de viviendas y generar empleo, en el marco de una nueva estrategia de desarrollo urbano y social.
Otras fuentes institucionales también señalan que el programa fue puesto en marcha a finales de enero de ese mismo año, con una inversión proyectada y objetivos de cobertura nacional.
Plan Mi Vivienda
Por otra parte, el plan Mi Vivienda en República Dominicana fue anunciado oficialmente por el presidente Luis Abinader el 27 de abril de 2021, cuando inició el proyecto con la meta de construir 7,544 apartamentos en su primera fase, destinados a facilitar el acceso a una vivienda digna para familias de bajos y medios ingresos con apoyo del Estado y facilidades de financiamiento.
Desde entonces, el programa ha continuado en ejecución con entregas de viviendas y expansión en distintas fases, incluyendo un relanzamiento anunciado el 4 de diciembre de 2025, cuando se proyectó la construcción de más de 8 300 nuevas unidades como parte de una estrategia para ampliar el acceso a soluciones habitacionales dentro del marco del Plan Decenal de Viviendas 2022‑2032.
Diferencias puntuales
| Característica | Familia Feliz | Mi Vivienda |
| Fecha de lanzamiento | Enero 2021 | Abril 2021 (relanzamiento diciembre 2025) |
| Responsable de la construcción | Inicialmente el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVI) | Empresas privadas a través de fideicomisos |
| Apoyo estatal | Subsidios directos y bonos, gestionados por el Estado | Bono estatal entregado a los adquirientes a través de fiduciarias; inversión pública complementaria |
| Modalidad de aplicación | Inscripción en línea y por teléfono a través del portal de Familia Feliz | Inscripción a través del portal y línea de Mi Vivienda; procesos de selección según proyectos activos |
| Enfoque | Acceso a vivienda social para familias de bajos ingresos | Acceso a vivienda para familias de bajos y medianos ingresos, con participación de sector privado |
| Estado actual | No acepta nuevas solicitudes | Programa vigente; admite solicitudes según disponibilidad de proyectos y cupos |
¿Qué información hay sobre el cambio de Familia Feliz a Mi Vivienda?
Víctor Aquino, del equipo de Comunicación del Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVI), confirmó que el programa Familia Feliz ya caducó y que, actualmente, los interesados deben aplicar al plan Mi Vivienda.
“El programa Mi Familia Feliz pasó a Mi Vivienda. Inclusive, el esquema cambió: anteriormente los apartamentos eran construidos directamente por el MIVI, pero ahora los desarrollan compañías privadas a través de fideicomisos, y el Gobierno entrega un bono a los adquirientes mediante fiduciarias”, explicó Aquino en conversación con Acento.
Sostuvo que el pasado 4 de diciembre de 2025, se llevó a cabo el relanzamiento de Mi Vivienda, para la construcción de 8,381 apartamentos y que en ese momento se anunció que Mi Familia Feliz ya no estaría registrando nuevas solicitudes.
Agregó que ya se han ejecutado cuatro o cinco proyectos bajo el esquema de Mi Vivienda y que toda la información oficial sobre solicitudes y requisitos está disponible a través del portal y las líneas de atención del programa Mi Vivienda.
Mas, la publicación oficial no establece que Mi Vivienda será el único programa de vivienda del Gobierno ni dice que el programa Familia Feliz sería sustituido o que sería reorganizada la política habitacional.
Avisos sobre los cambios
A pesar de los cambios, el portal informativo del programa Familia Feliz, no reportaba la suspensión de afiliación a dicho esquema de forma visible.
En el portal, por otra parte, sí se mantiene la información sobre la entrega de proyectos habitacionales hasta el 2025, además de las construcciones realizadas bajo ese esquema.
La central telefónica automatizada tampoco advierte del cambio: al contactar al programa Familia Feliz, una de las opciones da indicaciones sobre la forma de realizar la solicitud y sus requisitos.
Los agentes telefónicos, sin embargo, sí brindan orientación sobre los cambios al programa, explicando que, desde el pasado día 4 de diciembre de 2025, quienes quieran afiliarse plan nacional de vivienda deberían hacerlo al relanzado Mi Vivienda, ya que Familia Feliz no se encuentra vigente.
Mi primera vivienda, paso a paso: ¿Cómo registrarse en el plan Mi Vivienda?
Mi Vivienda forma parte de la estrategia del Gobierno para enfrentar un déficit habitacional que, según la Encuesta Nacional de Hogares (ENHOGAR) y datos del MIVI, supera las 1.4 millones de viviendas en todo el país.
Para registrarse en el programa Mi Vivienda, se debe ingresar al portal oficial www.mivivienda.gob.do, completar el formulario con tus datos personales, laborales y familiares, tener una precalificación bancaria y no poseer vivienda propia.
Una vez en el portal, se debe hacer clic en el botón azul "Comenzar mi solicitud", ubicado en la parte inferior derecha de la pantalla.
En ese apartado se podrá llenar el formulario, luego de validar los datos colocando número de cédula.
¿Cuáles son los tipos de vivienda?
El programa Mi Vivienda contempla distintos tipos de soluciones habitacionales adaptadas a las condiciones socioeconómicas de las familias beneficiarias.
Vivienda Progresiva (VP)Dirigida a familias de ingresos mensuales de hasta RD$76,971.
Subsidio: RD$972,000.00
Vivienda Social (VS)Dirigida a familias de ingresos mensuales de hasta RD$102,628.
Subsidio: RD$962,000.00
¿Qué documentos necesito para aplicar?
Los documentos generales requeridos para la solicitud son los siguientes:
- Cédula de identidad y electoral
- Certificado de no propiedad (DGII o Catastro Nacional)
- Comprobantes de ingresos familiares
- Carta de precalificación de crédito hipotecario
- Certificado de no antecedentes penales
Las familias beneficiarias no podrán vender o alquilar la vivienda por un mínimo de 5 años.
Además del subsidio, puedes acceder al Bono ITBIS para viviendas de bajo costo, según la Ley 189-11.
Estadísticas de Mi Vivienda y Familia Feliz
Según datos del Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVI), hasta 2024 se habían entregado más de 9,000 viviendas en distintos proyectos habitacionales del país, superando la meta inicial de 7,544 apartamentos propuesta al inicio del programa.
Entre los proyectos más destacados se encuentra Mi Vivienda San Luis, que contempló la construcción de 2,440 apartamentos con una inversión de aproximadamente 7,172 millones de pesos, así como Mi Vivienda Ciudad Modelo, que incluyó 1,760 apartamentos y una inversión cercana a 4,565 millones de pesos. Ambos desarrollos muestran la apuesta del programa por la colaboración entre el sector privado y el Estado, utilizando fideicomisos para la construcción y entrega de los inmuebles.
En ese mismo año, según los datos oficiales, 1,858 viviendas fueron entregadas, beneficiando a alrededor de 6,000 personas.
Con el relanzamiento del programa, se proyectó la construcción de más de 8 300 nuevas unidades.
Por otra parte, hasta 2024, a través del Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz se reportó la entrega de más de 4,700 viviendas y se proyectaba completar otras 6,400 unidades en distintos proyectos en construcción (Presidencia de la República, 27 de febrero de 2023).
El programa también tuvo un enfoque en la equidad de género: más de 2,100 mujeres recibieron viviendas propias, incluyendo el Bono Mujer, y en total se destinaron más de 625 millones de pesos en subsidios para facilitar la adquisición de los hogares (Presidencia de la República, 7 de marzo de 2024).
Durante 2024, se proyectó la entrega de 9,600 viviendas, con una inversión estatal superior a 1,100 millones de pesos en bonos y ayudas complementarias, reafirmando el compromiso del gobierno con la reducción del déficit habitacional y la atención a familias en condiciones de vulnerabilidad.
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