Presentan en Fitur 2026 el primer hotel totalmente tokenizado de República Dominicana en Punta Cana

Como parte de la Feria Internacional de Turismo (Fitur 2026), el grupo de gestión hotelera Archipiélago International y Cayacoa Group Dominicana formalizaron un acuerdo estratégico para el desarrollo del Grand ASTON Coral Golf Resort & Spa by Cáicu, un ambicioso proyecto turístico que se levantará en Punta Cana y que marcará un hito en el sector hotelero y financiero del país.

La iniciativa, cuya construcción está prevista para iniciar en 2026, se convertirá en el primer hotel completamente tokenizado de la República Dominicana, al dividir el activo inmobiliario en fracciones digitales que permitirán a inversionistas de distintas escalas adquirir tokens y recibir dividendos proporcionales a las ganancias generadas por la operación hotelera.

De acuerdo con Gerard Byrne, director general de Archipiélago International, la alianza introduce un modelo de inversión disruptivo basado en la tokenización inmobiliaria, con una proyección de retorno de inversión (ROI) estimada entre un 7 % y un 14 %, superando los promedios tradicionales del mercado. “Este modelo permite que un activo de alto rendimiento en Punta Cana sea accesible a una base global de inversores, respaldado por una estructura financiera sólida y regulada”, afirmó.

Al tratarse de un activo clasificado como valor (security), la emisión de los tokens se realizará bajo la supervisión de la Superintendencia del Mercado de Valores (SIMV), conforme a lo establecido en la Ley No. 249-17, que regula y fiscaliza la oferta pública de valores en el país.

En ese sentido, Javier Sáenz de Olazagoitia, presidente de Cayacoa Group, destacó que este marco regulatorio garantiza estándares de transparencia, protección al inversionista y fiscalización, otorgando al proyecto un nivel de confianza y legalidad sin precedentes en el ámbito de los criptoactivos inmobiliarios, alineado con experiencias internacionales como Dubái, pionero en la regulación de activos virtuales.

El Grand ASTON Coral Golf Resort & Spa by Cáicu contará con una inversión estimada de US$160 millones, 200 habitaciones hoteleras y 325 residencias, y estará ubicado dentro del exclusivo desarrollo Coral Golf. El complejo se levantará frente a un lago de 48,000 metros cuadrados, integrado a un campo de golf de 18 hoyos diseñado por P. B. Dye, según explicó José Luis Leonardo, vicepresidente ejecutivo para Las Américas de Archipelago International.

Bajo la marca cinco estrellas Grand ASTON, el proyecto ha sido concebido bajo el concepto golf-centric, orientado a golfistas de alto nivel y viajeros sofisticados, e incluirá un approach course iluminado de cinco hoyos con bar, simuladores de golf de última generación y suites equipadas con tecnología Google Nest. Asimismo, huéspedes y propietarios tendrán acceso al exclusivo Pearl Beach Club.

Desde el punto de vista económico, se estima que el desarrollo generará alrededor de 1,500 empleos directos, entre las etapas de construcción y operación, fortaleciendo la economía local de Punta Cana y consolidando al país como un referente regional en innovación turística y financiera.

Leonardo subrayó que el acuerdo con Cayacoa Group no solo expande la presencia de Archipelago International en las Américas, sino que posiciona a la empresa a la vanguardia de la innovación tecnológica en la hospitalidad. En ese contexto, citó proyecciones de BlackRock y de firmas financieras participantes en el Foro Económico Mundial de Davos, que estiman que la convergencia entre la inteligencia artificial y la tokenización de activos podría generar un mercado de hasta US$3 trillones en los próximos años.