La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) manifestó su posición "favorable" respecto a la aprobación del anteproyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, tras haberse acogido sus observaciones.
Consideró que las observaciones que remitió a la Cámara Baja, el día tres de julio, tuvieron una favorable recepción, acorde con el interés de aportar a un sector inmobiliario robusto, que impacte positivamente en la ciudadanía y los oferentes de estos servicios.
"Valoramos positivamente que el proceso de revisión legislativa haya considerado nuestras recomendaciones con relación al equilibrio entre derechos contractuales, garantías procesales y dinamismo del mercado inmobiliario", sostuvo el gremio.
En ese sentido, se adoptaron recomendaciones como:
1. Se eliminó la cláusula que establecía como obligatoria la conciliación preprocesal, lo cual reduce cargas procesales innecesarias y evita la imposición de etapas que pueden retrasar la resolución de conflictos entre arrendadores y arrendatarios.
2. Se precisó que el incremento máximo del canon de arrendamiento, correspondiente al diez por ciento (10 %), solo procede en ausencia de estipulación expresa entre las partes, garantizando el respeto a la autonomía de la voluntad contractual.
3. Se suprimió la disposición que otorgaba al inquilino una opción de compra obligatoria sobre el inmueble arrendado, preservando así la libertad del propietario para disponer de su bien conforme a su interés legítimo.
4. Se remitieron las sanciones aplicables en el proceso de ejecución al marco previsto en la Ley sobre la Fuerza Pública, lo que establece un criterio uniforme en materia de cumplimiento de decisiones judiciales y procedimientos de desahucio.
5. Se estableció un plazo máximo de 15 días hábiles para interponer el Recurso de Apelación contra sentencias dictadas en materia de vivienda, lo cual aporta mayor certeza jurídica al procedimiento y facilita su adecuada tramitación.
"Con la riqueza que posee ahora la pieza, entendemos que República Dominicana está más cerca de contar con un instrumento normativo equiparable a las mejores prácticas regionales en cuanto a los arrendamientos inmobiliarios. Reiteramos que la versión actual del anteproyecto fortalece la seguridad jurídica y contribuye a la eficiencia del mercado de alquiler de bienes inmuebles", indicó el gremio
En consecuencia, Acoprovi expresó su respaldo institucional a la aprobación de esta legislación, al considerar que establece un marco normativo más claro, operativo y coherente con los principios del derecho civil y la realidad del sector vivienda en la República Dominicana.
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