El precio de un apartamento varía según el municipio donde esté ubicado. Los datos del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2026-1) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) muestran una amplia diferencia entre las zonas de la región metropolitana.
Durante los primeros seis meses de 2026, el precio promedio del metro cuadrado de los apartamentos ofertados fue de RD$ 122,699.
Ese monto equivale a más de tres veces el salario cotizable promedio de los trabajadores registrados en la Tesorería de la Seguridad Social (TSS), que en mayo de 2026 se situó en RD$ 39,664.
También supera en 2.1 veces el costo de la canasta básica familiar de la región Ozama, calculada por el Banco Central de República Dominicana (BCRD) en RD$ 57,053 para julio de 2026.
El salario, una barrera infranqueable frente al precio de la vivienda
Los datos de la TSS muestran que una parte de los trabajadores formales se concentra en los rangos salariales más bajos.
De los 2,561,722 trabajadores que cotizaron en mayo de 2026, unos 1,227,940 recibieron salarios cotizables de entre RD$ 15,000 y RD$ 30,000.
Asimismo, 561,558 trabajadores devengaron más de RD$ 50,000 mensuales, equivalente al 21.9 % del total.
En el sector privado, 1,083,074 trabajadores cotizaron con salarios de entre RD$ 15,000 y RD$ 30,000. El salario cotizable promedio de este grupo fue de RD$ 37,967. Mientras, 281,792 trabajadores privados superaron los RD$50,000 mensuales.
Otros 399,022 trabajadores se ubicaron en el rango de RD$ 30,000 a RD$ 50,000, de acuerdo con la TSS.
La distribución cambia entre los empleados públicos. De los 770,269 trabajadores del sector público, unos 279,666 recibieron salarios superiores a RD$ 50,000 al mes.
Otros 176,128 empleados se ubicaron entre RD$ 30,000 y RD$ 50,000, mientras que 144,866 recibieron entre RD$ 15,000 y RD$ 30,000.
Así cambia el precio del metro cuadrado según el municipio
Santo Domingo de Guzmán registra el precio más elevado, con RD$ 148,445 por metro cuadrado. El monto representa un aumento de 35.9 % frente a los RD$ 109,226 registrados en 2025.
Le sigue Boca Chica, donde el metro cuadrado alcanzó RD$ 119,308, frente a RD$ 66,253 en 2025, o sea, 1.8 veces más.
En otros municipios, los precios son menores:
- Santo Domingo Este: RD$ 80,197
- Santo Domingo Norte: RD$ 71,932
- Santo Domingo Oeste: RD$ 68,237
- Los Alcarrizos: RD$ 48,418
Los Alcarrizos, el más asequible
En el extremo contrario se encuentra Los Alcarrizos, con un precio promedio de RD$ 48,418 por metro cuadrado.
La diferencia con Santo Domingo de Guzmán es considerable: el metro cuadrado en este último municipio cuesta más de tres veces lo registrado en Los Alcarrizos.
La ONE señala que estas diferencias pueden estar relacionadas con factores como la ubicación de los proyectos, el nivel de urbanización, las características de las viviendas, las amenidades y la valorización del suelo.
Boca Chica sube, Santo Domingo Norte baja
Entre 2025 y 2026, Boca Chica experimentó uno de los incrementos más pronunciados. El precio pasó de RD$ 66,253 a RD$ 119,308 por metro cuadrado.
También aumentó en Santo Domingo Este, de RD$ 62,937 a RD$ 80,197, y en Santo Domingo Oeste, de RD$ 50,970 a RD$ 68,237.
En cambio, Santo Domingo Norte bajó de RD$ 83,205 a RD$ 71,932.
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