El Fondo de Inversión Cerrado de Desarrollo Universal I, administrado por AFI Universal, acordó invertir hasta RD$ 530 millones en el Fideicomiso de Inversión, Desarrollo Inmobiliario y Administración Centurión I, administrado por Fiduciaria Universal.
Los recursos serán destinados al desarrollo y puesta en operación de dos proyectos logísticos: Centurion PC, en Bávaro-Punta Cana, y Centurion PID, ubicado en el Parque Industrial Duarte. Ambos proyectos tienen un valor proyectado conjunto de RD$ 4,500 millones.
La operación incorpora capital institucional al desarrollo de infraestructura logística y establece una estructura de inversión que contempla mecanismos de gobierno, supervisión técnica, gestión de riesgos y seguimiento financiero.
“Para Centurión, esta operación trasciende el financiamiento de dos parques. Incorpora capital institucional a una plataforma concebida para desarrollar, operar y escalar infraestructura logística”, afirmó Luis de Jesús Rodríguez Gutiérrez, cofundador de Centurión Capital Partners.
El ejecutivo agregó que la alianza con AFI Universal permitirá elevar los estándares de disciplina, transparencia y ejecución de la empresa.
Dos proyectos logísticos
Centurion PC estará orientado a servicios de almacenamiento, distribución, cadena de frío y abastecimiento para empresas vinculadas a los sectores turismo, comercio y servicios de la zona Este.
El proyecto estará ubicado en Bávaro-Punta Cana, lo que permitirá atender operaciones logísticas relacionadas con la actividad económica de esa zona.
Por su parte, Centurion PID estará localizado en el kilómetro 22 de la autopista Duarte, con conexión con la Circunvalación de Santo Domingo. El proyecto estará orientado a la distribución nacional y operaciones de última milla.
Su ubicación busca facilitar la conexión entre el Gran Santo Domingo y el Cibao, así como con los corredores que conducen hacia los puertos de Haina y Caucedo.
Richard Stefan, managing partner de Centurión Capital Partners, señaló que la alianza forma parte del proceso de consolidación de la empresa como plataforma de desarrollo inmobiliario y logístico.
“Nuestro objetivo es desarrollar activos eficientes y de alta calidad, alineados con las necesidades reales de los operadores, y construir una cartera escalable y replicable que combine disciplina de inversión, sostenibilidad y creación de valor a largo plazo”, indicó.
Participación del mercado de valores
Diego Mera, vicepresidente ejecutivo de AFI Universal, sostuvo que la operación muestra el papel que puede desempeñar el mercado de valores en la canalización de recursos de largo plazo hacia proyectos productivos.
Los desarrollos, de acuerdo con las entidades participantes, fueron estructurados tomando en cuenta criterios de ingeniería y eficiencia operativa.
Los diseños contemplan soluciones de eficiencia energética, generación de energía renovable y lineamientos para optar por certificaciones ambientales, entre ellas LEED.
Rebecca Wachsmann, vicepresidenta ejecutiva de Fiduciaria Universal, explicó que el fideicomiso establece una estructura para separar el patrimonio del proyecto, organizar la administración de los recursos y definir las reglas aplicables a los participantes.
“Como fiduciaria, nuestro rol consiste en administrar el patrimonio fideicomitido conforme a los términos establecidos y promover la disponibilidad de información oportuna y verificable para inversionistas y desarrolladores durante las distintas etapas del proyecto”, señaló.
Con la operación, Centurion PC y Centurion PID se incorporan a la cartera de proyectos de la empresa, con una proyección de desarrollar infraestructura destinada al almacenamiento y distribución de mercancías en distintas zonas del país.
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