La jueza presidenta del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Este, Catalina Ferrera Cuevas, aseguró este miércoles 30 que el Poder Judicial implementó un diagnóstico nacional, nuevas herramientas tecnológicas, capacitación y medidas para agilizar los procesos de los tribunales inmobiliarios.
Durante el encuentro institucional “Jurisdicción Inmobiliaria: Evolución, logros y perspectivas de futuro”, la magistrada destacó las medidas adoptadas por el Poder Judicial para mejorar el funcionamiento de los tribunales inmobiliarios y reducir la mora judicial.
Ferrera Cuevas explicó que, entre junio y julio de 2025, se realizó un diagnóstico nacional de campo mediante visitas a los distintos tribunales y departamentos de la Jurisdicción Inmobiliaria, con el propósito de identificar las principales necesidades y dificultades.
Según detalló, el levantamiento permitió constatar la existencia de brechas, carencias y dificultades en el funcionamiento de los tribunales, situación que motivó la adopción de distintas medidas.
Como resultado del diagnóstico, en octubre de 2025 fue emitida la Resolución 82-25, mediante la cual se impulsó la regularización parcelaria como mecanismo para la determinación y materialización de derechos de propiedad amparados en constancias anotadas.
La magistrada señaló que esta medida buscó atender una problemática que, según explicó, afectaba la inversión extranjera, la inversión local y el desarrollo inmobiliario, relacionada con los procesos de deslinde.
Posteriormente, en diciembre de 2025, el Poder Judicial lanzó el Plan Nacional de Optimización, dirigido a los jueces de la Jurisdicción Inmobiliaria, tanto de las Cortes como de Jurisdicción Original.
Entre las acciones desarrolladas también destacó el fortalecimiento de la infraestructura tecnológica. Ferrera Cuevas informó que los tribunales inmobiliarios fueron dotados de computadoras nuevas y que actualmente cuentan con salones inteligentes para la realización de audiencias virtuales.
Asimismo, se puso en marcha un Plan Nacional de Capacitación Integral, dirigido a jueces, personal administrativo, abogados ayudantes, secretarios y oficinistas. También fueron capacitados abogados, abogadas, agrimensores y otros usuarios externos sobre el uso del portal digital y el sistema de gestión de casos.
Mora judicial
Uno de los principales puntos señalados durante el encuentro fue la situación de los expedientes pendientes de decisión.
Ferrera Cuevas reconoció que existía una “grandísima cantidad de expedientes en mora” en los tribunales inmobiliarios a nivel nacional.
Aclaró que la mora todavía no ha sido eliminada, debido a la magnitud del rezago, pero afirmó que las medidas implementadas han permitido reducirla.
Según sus declaraciones, la mora judicial se ha reducido aproximadamente en un 50 % a nivel nacional.
La jueza explicó, además, que algunos tribunales todavía pueden aparecer registrados en mora aunque tengan un número reducido de expedientes pendientes, por lo que consideró importante diferenciar entre tribunales con uno o pocos casos atrasados y aquellos que anteriormente acumulaban cientos.
Como objetivo estratégico para 2026, Ferrera Cuevas indicó que la Jurisdicción Inmobiliaria busca consolidar una justicia ágil, efectiva, sin mora e interoperable, con servicios transparentes, accesibles y predecibles que contribuyan al fortalecimiento de la seguridad jurídica.
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