Excel, grupo líder en banca de inversión, informó que Feller Rate ha elevado la calificación del Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II de BBB+fa a Afa. La calificadora internacional señala que sus socios fundadores son profesionales experimentados y poseen un amplio conocimiento del mercado de República Dominicana.
Feller Rate indicó que el alza en la calificación a “Afa" del Fondo responde al avance de su cartera inmobiliaria, su adecuada diversificación de activos inmobiliarios, su acotada vacancia y un mejor índice ajustado por riesgo que fondos comparables. Además, considera la gestión de su administradora con un alto nivel de estructura y políticas para la gestión de fondos, que posee completos y detallados manuales de políticas y procedimientos para un correcto manejo de recursos de terceros.
“Este logro refleja el compromiso con la excelencia de nuestra administración y es un hito significativo en nuestro continuo esfuerzo por fomentar el crecimiento del mercado de valores de República Dominicana", expresó Alberto Cruz, presidente de Excel.
Explicó que la renta variable desempeña un papel crucial en el desarrollo económico del país. "Al ofrecer oportunidades de inversión diversificadas y rentables, contribuimos a la solidez y dinamismo del mercado de valores. Esto no solo beneficia a nuestros inversionistas, sino que también fortalece la infraestructura financiera de República Dominicana, promoviendo un entorno de inversión más atractivo y competitivo".
El Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II invierte en inmuebles comerciales, turísticos y de oficinas en República Dominicana, con el objetivo de generar ingresos periódicos a través de rentas y ganancias de capital a largo plazo.
Feller Rate destaca su buena liquidez y el crecimiento significativo de su cartera inmobiliaria, que al cierre de mayo de 2024 representaba más del 90% de sus activos. Asimismo, entre mayo de 2021 y mayo de 2024, el fondo alcanzó una rentabilidad acumulada del 19,6%, que se tradujo en una rentabilidad anualizada del 6,1%.
“Nos complace enormemente recibir esta nueva calificación del Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II por parte de Feller Rate. Este reconocimiento es un testimonio del arduo trabajo y la diligencia de nuestro equipo, así como de la sólida estructura y políticas que hemos implementado para gestionar de manera eficiente los recursos de nuestros inversionistas", destacó Banahí Tavárez, vicepresidente de Excel Safi.
Indicó que mirando hacia el futuro, están muy optimistas sobre el desempeño del Fondo, el cual cuenta con un patrimonio neto que ha superado los USD$ 150 millones. "Con una administración prudente y estratégica, vemos un gran potencial para seguir generando buenos rendimientos. El Fondo Excel II es un ejemplo de nuestra capacidad para identificar inversiones que no solo ofrecen rendimientos atractivos, sino que también nuestra gestión prioriza los intereses de nuestros aportantes.”