SANTO DOMINGO, República Dominicana.- El grupo Excel, especializado en servicios de banca de inversión, anunció este lunes que avanzan las negociaciones para la adquisición del Silver Sun Gallery.
El anuncio lo hizo el empresario Alberto Cruz, fundador y presidente del Consejo de Excel Group, quien destacó que el plan contempla que el Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II adquiera el Hotel Embassy Suites, que pertenece a la cadena Hilton.
“Estamos avanzando en el proceso de adquisición de Silver Sun Gallery y hemos firmado "Promesa de Compraventa" para ello”, indicó.
El inmueble turístico, comercial y de negocios profesionales, construido por el exdirector del Metro Diandino Peña, está ubicado en el sector de Naco, en Santo Domingo.
El pasado mes de junio, se dio a conocer que el Grupo Excel estaba evaluando la adquisición de Silver Sun Gallery.
Al cierre de mayo de 2021, Grupo Excel dio a conocer que gestionaba cuatro fondos por un monto aproximado de RD$ 9,360 millones, con una participación de mercado de los fondos inmobiliarios del 27.24 %.
Dos de sus fondos son los Cerrados Inmobiliarios Excel I y Excel II. Los otros dos, son fondos abiertos del mercado de dinero donde los aportantes invierten contando con disponibilidad inmediata de sus recursos y son: Liquidez Excel y Liquidez Excel-Dólares, siendo este último el primero de su categoría denominado en esa moneda.
“Al cierre de mayo la cartera inmobiliaria de los Fondos Inmobiliarios Excel I y II estaba compuesta por 39 inmuebles comerciales y de oficinas estratégicamente ubicados en el centro de Santo Domingo. Los inmuebles cuentan con inquilinos de alto perfil pertenecientes, fundamentalmente, a los sectores financiero, comercial y de servicios”.
Escándalo
En mayo de 2017, El Informe con Alicia Ortega en asociación con el Centro de Periodismo Investigativo de Puerto Rico, divulgó una investigación en la que se cuestionó al constructor del proyecto turístico, Diandino Peña, la procedencia de más de US$ 21.4 millones de dólares provenientes de tres offshore para dicha obra.
Las tres offshore, encontradas en la base de datos de los Panama Papers, a los cuales tuvo acceso Ortega, incluyeron Lakel Real Estate, Seyder Group Ltd.y Iron Bay Ltd.
Cuatro días después de presentada la investigación de El Informe, el ingeniero Diandino Peña fue destituido por el presidente Danilo Medina de su cargo como director del Metro.
Comprado por HES Group
En enero del 2019, HES Group, anunció que tanto la plaza comercial Silver Sun Gallery y el hotel Embassy Suites by Hilton, de unos 15,000 metros, fueron adquiridos por la referida empresa radicada en Miami, Florida.
La venta de la plaza comercial y el hotel de 22 pisos se habrían llevado a cabo por US$ 47 millones, con el financiamiento del banco BHD León, tras un año y medio de negociaciones con Desarrollos RDC, S.A., empresa dominicana constructora del lujoso complejo hotelero y comercial
La compañía con base en Estados Unidos, anunció además que invertiría US$ 7 millones en remodelación y ampliación del complejo comercial y hotelero, que incluía la construcción de unas 20 habitaciones adicionales – pasando de 180 a 200 habitaciones –, renovación del área del vestíbulo y la adecuación de los espacios en el piso 27 para crear un rooftop lounge. También se realizaría la remodelación de la plaza comercial.
Sin embargo, en agosto de ese mismo año, la compañía Desarrollos RDC, propiedad de Diandino Peña, negó “categóricamente” que la corporación HES Group haya materializado la compra de Silver Sun Gallery y el hotel Embassy Suite By Hilton.
Según una publicación del periódico El Día, Desarrollos RDC indicó que, si bien estuvo en proceso de negociación de la venta de los inmuebles a esa empresa, HES Group habría incumplido con el pago del precio acordado, y también con las obligaciones asumidas en el contrato de préstamo con la institución bancaria que financiaría la operación de compra del citado inmueble.
Dicha posición fue negada por el grupo empresarial norteamericano, asegurando que cumplió con sus obligaciones, pero que el proceso fue entorpecido por Diandino Peña, quien, según afirmó, empezó a entorpecer el proceso final de la operación, evitando su completa materialización y quedando pendiente la última cuota.
Según la publicación de El Día, HES Group sostuvo que ante los obstáculos puestos por RDC, de quien esperaba “recibir de los títulos de propiedad del complejo”, se vio obligado a presentar una demanda el pasado 24 de julio.