SANTO DOMINGO, República Dominicana.- La Fiduciaria Popular S.A., filial del Grupo Popular en el negocio del fideicomiso, prevé sacar al mercado de capitales en abril el primer fideicomiso de oferta pública, lo que amplía los escenarios de inversión para quienes buscan alternativas para sus ahorros y diversificar su cartera con nuevos instrumentos financieros del mercado de valores.
Se trata del fideicomiso de oferta pública de valores inmobiliarios Málaga, aprobado por el Consejo Nacional de Valores el pasado 3 de marzo, el cual manejará un monto de hasta US$15 millones, que serán colocados en el mercado primario mediante 15 emisiones a lo largo de tres años, con un plazo de vencimiento de diez años por cada emisión.
El fideicomiso está compuesto por los inmuebles Málaga I, Málaga II y Málaga III, propiedad del Consorcio Málaga, S. A., que están destinados a alquiler corporativo y se ubican estratégicamente en el sector Piantini, del Distrito Nacional. Su tasación les otorga un valor de mercado de casi US$8.2 millones.
A estos activos del fideicomiso se les podrán añadir nuevos bienes, una vez realizadas las primeras 8 emisiones.
Los inversionistas interesados podrán comprar participaciones fiduciarias a través de Inversiones Popular, el puesto de bolsa del Grupo Popular, a un precio inicial de US$1,000 dólares cada una, que serán emitidas con cargo al patrimonio del fideicomiso.
El rendimiento de estos valores fiduciarios en cada emisión se pagará trimestralmente y resultará de las utilidades o pérdidas que genere el fideicomiso, las cuales se calculan diariamente a partir del cierre operativo del día anterior.
El programa de emisiones cuenta con una calificación de Afo (N), otorgada por la agencia Feller-Rate, que avala el rol de Fiduciaria Popular como gestora del fideicomiso, el conocimiento del Consorcio Málaga sobre la administración del negocio inmobiliario y la calidad de los flujos operacionales que generan los inmuebles arrendados.
Por su parte, Fiduciaria Popular, S.A., que fue el año pasado la primera fiduciaria del país autorizada para emitir fideicomisos de oferta p