SANTO DOMINGO, República Dominicana.- El Instituto Nacional de Protección de los Derechos del Consumidor (Pro Consumidor) inició un proceso legal contra la constructora del “Proyecto Residencial Yendry (IV Etapa)” acusada de hacer casas sobre el lecho de una cañada -supestamente desviada por la empresa- lo que provoca que las aguas regresen frecuentemente a su espacio natural y provoquen inundaciones, según una nota de prensa de esa entidad.
El proyecto está ubicado en la avenida Jacobo Majluta, sector Jacagua en Santo Domingo Norte.
Anina Del Castillo, titular de Pro Consumidor, informó que se investiga la veracidad de las denuncias de varios propietarios que también sostienen que el proyecto habitacional fue construido sin ninguna licencia ni los planos correspondientes en la Dirección de Tramitación de Planos del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC).
Este incumplimiento adicional a los requerimientos técnicos que garantizan la seguridad y habitabilidad del proyecto constituiría "una falta muy grave de los constructores", evaluó la funcionaria.
Sostuvo que la presencia de agua en las casas y sus cercanías "afecta a los propietarios, viola las normas y reglamentos técnicos, el derecho a la vida, la salud y la seguridad de sus adquirientes, así como la pérdida del dinero invertido" y se deben determinar responsabilidades..
Del Castillo, informó que dadas las condiciones que presenta el proyecto incumple el propósito o utilidad para el que se encontraba destinado, lo que viola el artículo 63 de la Ley No.358-05, y que el proveedor compromete su responsabilidad en lo que respecta a la falta de idoneidad y calidad de los bienes ofertados.
Además de las inundaciones en las viviendas por el desborde de agua producto de la cañada, se observó incumplimiento de los términos y condiciones ofrecidas en la venta del inmueble.
Asimismo, se verificará la existencia de vicios y defectos en las instalaciones de energía eléctrica, ausencia de verja perimetral, falta de alcantarillado pluvial, inobservancias que comprometen gravemente la vida de las personas ivolucradas.
Ante estos hallazgos, la Dirección Ejecutiva dispuso una investigación profunda que involucra al Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales y el Ayuntamiento de Santo Domingo Norte, dado que este caso se tipifica como una falta grave que pudiera originar una drástica sanción contra la empresa.
Destacó que la vivienda es un bien de consumo duradero y de primera necesidad, una de las inversiones o actos de consumo de mayor envergadura para los consumidores de bienes, por lo que sus derechos deben ser reconocidos y protegidos como lo establece la Constitución de la República y la Ley 358-05, por lo que no se debe permitir construcciones de esta índole.
Dijo que se trabaja de forma constante en el tema de las Buenas Prácticas Comerciales, sin embargo, aún persisten casos como estos, lo que le genera al consumidor una afectación de sus intereses económicos y seguridad.